Dengan Perumahan undang-Undang No
Setelah investor asing memutuskan di Vietnam sebagai lokasi untuk mendirikan operasi, langkah besar berikutnya adalah mengidentifikasi dimana dan bagaimana untuk mendapatkan lahan untuk bisnisDi Vietnam, kepemilikan pribadi atas tanah yang secara teknis tidak diizinkan, tetapi undang-undang memungkinkan pemilikan hak untuk menggunakan tanah yang disebut Tanah Hak Penggunaan (LUR). Sementara ini mungkin tampak seperti pilihan yang nyaman sistem, negara-negara lain seperti Inggris juga menggunakan sistem ini tanpa secara signifikan menghambat investor. Bahkan, dengan pemahaman yang tepat dari peraturan yang berlaku saat ini, penyewaan lahan di Vietnam dapat menyediakan semua sumber daya untuk investasi yang sukses di dalam negeri. enam puluh lima QH datang ke efek pada tanggal juli, orang asing di Vietnam telah memperoleh banyak hak-hak atas tanah yang ditentukan untuk dua negara, khususnya hak atas tanah sendiri. Non-Vietnam entitas dapat memiliki tanah sampai lima puluh tahun, dengan opsi untuk memperpanjang. Meskipun liberalisasi, asing masih dilarang memiliki lebih dari tiga puluh persen dari apartemen di bangunan yang diberikan dan lebih dari rumah di daerah di mana penduduk yang ward-pembagian administratif. Jenis tindakan seorang investor dapat mengambil dalam kaitannya dengan properti disewa sebagian besar tergantung pada jadwal pembayaran. Seorang individu dapat menyewa sebidang tanah dan membayar sewa tahunan (disebut"tahunan pengaturan") atau menyediakan sewa seluruh jumlah dalam satu kali pembayaran (disebut"one-off pengaturan"). Menurut tahunan pengaturan, investor hanya diperbolehkan untuk menggunakan tanah untuk menyatakan tujuan dan transfer aset sebagai bagian dari tanah. Dengan satu kali pengaturan, salah satu yang dapat mengalihkan, menyewakan, atau menggadaikan tanah dan terlibat aset. Selain itu, pemerintah memungkinkan kesempatan untuk memberikan kontribusi modal dalam bentuk LUR dan aset untuk JV. Bagi investor yang tertarik untuk menyewa tanah di Vietnam, ada beberapa cara untuk memperoleh tanah dengan LUR, meskipun pemerintah menyebutkan metode yang berbeda untuk penduduk setempat dan orang asing. Metode pertama adalah melalui alokasi, di mana negara mengalokasikan sebuah LUR melalui keputusan administratif.
Penyewa mungkin akan dikenakan untuk penggunaan lahan biaya (LUF), tergantung pada kasus."Pengakuan"melibatkan negara mengakui LUR, tetapi investor dibebaskan dari membayar LUF."Leasing"adalah ketika negara sewa LUR menggunakan kontrak ini pembayaran sewa.
Vietnam investor dapat memilih salah satu dari tiga pilihan, tapi orang asing hanya dapat memperoleh LUR dengan sewa atau melalui JV dengan Vietnam yang sama di mana LUR merupakan kontribusi sebagai kontribusi modal atau sewa tanah langsung dari tertentu yang disetujui badan. Setiap tahun, Komite Rakyat, dengan dukungan dari Departemen sumber Daya Alam dan Lingkungan (DONRE) menetapkan harga tanah berdasarkan nilai pasar. Ketika penyewaan lahan di Vietnam, harga tidak menyimpang lebih dari dua puluh persen dari harga resmi. Tanah dapat disewa dari perusahaan Vietnam (seperti BUMN atau LLC), warga negara Vietnam tinggal di luar negeri, atau FIC yang menyewa lahan dari pemerintah untuk mengembangkan infrastruktur di tanah yang disewa. Perusahaan hanya dapat menyewakan tanah jika itu diperoleh tanah dengan metode alokasi, kecuali tanah disewakan sebelum juli dan jumlah yang cukup sewa telah dibayar. Selain itu, tanah dapat disewakan untuk maksimal lima puluh tahun, tujuh puluh tahun dalam kasus-kasus khusus.
Ini adalah dalam banyak hal mirip dengan adat sistem sewa
Untuk memperbaharui sewa, investor harus memperoleh persetujuan untuk perpanjangan. Perusahaan juga memiliki pilihan untuk menyewa sebuah kantor pada sebuah gedung atau sewa dari sebuah perusahaan di zona industri atau ekspor-processing zone. Sementara leasing tanah tidak selalu harus menjadi proses yang rumit, hal ini penting untuk menentukan apakah atau tidak usulan investasi akan mendapatkan persetujuan sebelum menandatangani kontrak sewa. Calon investor bisa mendapatkan"Persetujuan Prinsip."yang adalah surat yang diberikan oleh Komite Rakyat mengomentari kelayakan proyek. Itu tidak menjamin persetujuan dan komite dapat mengubah pendapat mereka tentang aspek-aspek tertentu dari proyek, tapi itu tetap merupakan ide yang baik bagi calon investor. Setelah itu, perusahaan harus mendapatkan Investasi Sertifikat Pendaftaran dan Sertifikat Pendaftaran Perusahaan, dan kemudian menyelesaikan perjanjian sewa tanah dengan Komite Rakyat.
Akhirnya, perusahaan akan perlu mengajukan permohonan untuk lokal DONRE untuk mendapatkan Hak Penggunaan Lahan Sertifikat.
Orang asing di Vietnam memiliki banyak hak yang sama seperti Vietnam ketika datang untuk menjual.
Orang asing yang memenuhi syarat untuk rumah-kepemilikan memiliki kemampuan untuk menjual tanah mereka. Proses ini sederhana, namun penting untuk memastikan kepatuhan terhadap semua peraturan yang ditetapkan oleh Kementerian Konstruksi. Untuk investor asing yang ingin mendirikan operasi di Vietnam, artikel ini memberikan pedoman yang baik dari kesempatan, keterbatasan, dan proses yang terlibat. Namun, prosedur ini sering tidak jelas dan rumit dan ada banyak lembaga yang terlibat. Hal ini penting untuk memastikan bahwa anda memiliki pemahaman yang jelas tentang keterangan sebelum mencoba untuk berinvestasi. Untuk bantuan lebih lanjut, jangan ragu untuk hubungi kami atau kunjungi kami secara online. Tahunan Audit dan Kepatuhan di Vietnam In masalah ini dari Vietnam Briefing, kami alamat menekan perubahan prosedur audit pada tahun, dan memberikan bimbingan tentang cara untuk memastikan bahwa kepatuhan terhadap tugas-tugas yang diselesaikan secara efisien dan efektif. Kami menyoroti konvergensi terus VAS dengan IFRS, membahas munculnya e-filing, dan menyediakan langkah-demi-langkah petunjuk tentang audit dan prosedur kepatuhan yang Asing untuk badan Usaha Milik negara (Musuh) serta Kantor Perwakilan (ROs). Navigasi Vietnam Pasokan ChainIn ini edisi Vietnam Briefing, kita membahas keuntungan dari pasar Vietnam selama kompetisi regional dan menyoroti di mana dan bagaimana untuk sukses melaksanakan proyek-proyek investasi.
Kita kaji penurunan tarif jadwal dalam ACFTA dan TPP, sorot pertimbangan berkenaan dengan aturan-aturan asal, dan garis besar manfaat dari investasi di Vietnam pertumbuhan ekonomi zona.
Akhirnya, kami menyediakan tenaga ahli wawasan tentang isu-isu seputar penciptaan seratus persen, badan Usaha Asing di Vietnam.
Pajak, Akuntansi dan Audit di Vietnam (nd Edition)edisi Ini dari Pajak, Akuntansi, dan Audit di Vietnam, diperbarui untuk tahun, menawarkan gambaran yang komprehensif tentang pajak utama investor asing cenderung mengalami ketika membangun atau mengoperasikan bisnis di Vietnam, serta pajak lainnya-kewajiban yang relevan. Ini singkat, rinci, namun pragmatis panduan ini sangat ideal untuk CFOs, kepatuhan petugas dan kepala akuntansi yang harus menavigasi Vietnam kompleks pajak dan akuntansi lanskap dalam rangka untuk secara efektif mengelola dan rencana strategis mereka Vietnam operasi. Dezan Shira Rekan brosur menawarkan gambaran yang komprehensif dari layanan yang diberikan oleh perusahaan. Dalam masalah ini dari Vietnam majalah briefing, kita membahas tren saat ini di Vietnam barang-barang konsumen pasar. Dalam masalah ini dari Vietnam majalah Briefing, kita membahas populernya China ditambah satu manufaktur. Sebuah Pengantar untuk Melakukan Bisnis di Vietnam - akan memberikan pembaca dengan gambaran dari dasar-dasar. Vietnam angkatan kerja adalah salah satu pendorong utama investasi asing di Vietnam. Dalam masalah ini dari Vietnam B edisi Ini dari Pajak, Akuntansi, dan Audit di Vietnam, diperbarui untuk tahun, menawarkan gambaran yang komprehensif dari th. Tetap berada di depan kurva negara berkembang di Asia dengan berlangganan publikasi daerah. Pelanggan mengambil keuntungan penuh dari semua fitur situs web kami dan menerima update reguler dari para ahli lokal kami untuk melakukan bisnis di Asia. Berlangganan untuk mendapatkan wawasan yang lebih baik dalam melakukan bisnis di seluruh India.
Berlangganan juga memungkinkan anda untuk mengambil keuntungan penuh dari semua fitur situs web kami, termasuk disesuaikan pencarian, favorit, daftar keinginan dan hadiah fungsi dan akses untuk konten terbatas.
