Pelanggaran unik klausul dalam perjanjian sewa
Pemberitahuan Penggusuran membantu mulai proses untuk menghapus penyewa yang telah melanggar perjanjian sewa merekaSementara undang-undang negara bervariasi, sebagian besar proses penggusuran dimulai dengan Pemberitahuan Penggusuran. Kami menawarkan penggusuran bentuk untuk semua lima puluh negara bagian. Jika penyewa anda telah melanggar perjanjian sewa dengan tidak membayar sewa, perumahan hewan peliharaan atau bergerak tidak disetujui teman sekamar anda dapat memulai proses untuk menghapus penyewa atau memberikan mereka hal yang mereka butuhkan untuk memuaskan untuk tetap menggunakan Pemberitahuan Penggusuran. Pemberitahuan untuk Mengosongkan Surat, Pemberitahuan untuk Berhenti, Penggusuran Surat Pemberitahuan, Sewa Pemberitahuan Penggusuran, Pemberitahuan untuk Mengosongkan Tempat Penggusuran yang tidak menyenangkan atau biaya rendah untuk salah satu pihak. Tapi dengan mengajukan dokumen yang tepat dengan pengadilan dan menjaga catatan teliti, penggusuran proses dapat berjalan lancar mungkin. Jika anda berurusan dengan penyewa masalah atau sedang mempertimbangkan untuk memulai penggusuran, anda harus berbicara kepada seorang pengacara tentang tindakan yang terbaik. Untuk catatan anda, menyimpan salinan dari segala sesuatu termasuk pemberitahuan, penerimaan sewa, perjanjian sewa, dan semua komunikasi (panggilan telepon, pesan teks, email, dan catatan). Ini adalah yang terbaik jika anda memiliki Pemberitahuan Penggusuran dan dokumen-dokumen penting yang disampaikan dengan surat tercatat atau dengan tangan. Jika anda menempatkan huruf pada pintu mereka, mengambil gambar itu di pintu untuk catatan anda. Ini adalah alasan paling umum untuk penggusuran. Jika penyewa memiliki sejarah yang baik, mungkin banyak yang memilih untuk menawarkan mereka sebuah rencana pembayaran. Anda dapat mampu mengusir seseorang jika mereka melanggar aturan yang unik seperti tidak ada hewan peliharaan, teman sekamar, tangki air besar, 'sampah' di balkon dan sebagainya.
Kerusakan properti.
Beberapa manajer properti memulai proses penggusuran setelah kerusakan yang berlebihan terjadi pada properti di kesalahan dari penyewa. Merokok Jika sewa tersebut menunjukkan tidak merokok dan penyewa anda adalah merokok di dalam gedung, anda biasanya dapat mencoba untuk mengusir penyewa.
Penggunaan ilegal.
Sementara anda akan memiliki untuk membuktikan itu, dari catatan kepolisian atau yang lain, ini adalah alasan lain untuk mengusir. Penggunaan ilegal bisa menggunakan obat atau menggunakan properti perumahan sebagai bisnis properti.
Mengganggu penyewa lain.
Jika anda dalam kondisi yang berulang kali mengganggu penyewa lain, anda mungkin dapat untuk mengusir penyewa. Anda mungkin akan perlu untuk menyajikan bukti seperti salinan dari kebisingan peraturan pelanggaran atau surat-surat dari penyewa lain. Anda mungkin memiliki untuk mengusir penyewa anda jika mereka secara rutin melanggar HOA kebijakan setelah anda telah berusaha untuk memastikan mereka tahu aturan. Tunai untuk kunci adalah perjanjian pribadi yang bukan merupakan bagian dari standar proses penggusuran, tetapi dapat membantu anda mengosongkan penyewa lebih cepat. Ini pada dasarnya adalah sebuah 'sukarela mengosongkan' dalam pertukaran untuk tunai. Dalam jenis perjanjian, anda akan menawarkan penyewa sejumlah uang bagi mereka untuk berhenti dari sewa. Syarat perlu didokumentasikan dengan baik dan dokumen akan perlu untuk memasukkan informasi tentang apa yang terjadi jika mereka tidak bergerak. Sering jenis perjanjian, bahkan dengan payout, lebih murah daripada pergi melalui reguler pengusiran proses.
Pelanggaran dari rumah aturan asosiasi
Berapa banyak anda akan perlu untuk membayar untuk membujuk mereka untuk meninggalkan akan bervariasi, hal ini bisa menjadi dolar, sewa bulan atau lebih. Anda akan harus mencari tahu apa yang masuk akal untuk situasi tertentu anda. Anda dapat menggunakan jenis perjanjian bahkan jika penyewa tidak melanggar sewa mereka, tetapi anda ingin mereka untuk bergerak, karena itu adalah kesepakatan bersama. Dalam kebanyakan situasi, yang terbaik adalah untuk mendiskusikan pilihan anda dengan pengacara. Pertama, anda harus mencoba untuk selalu aktif Perjanjian sewa di tempat. Bahkan jika anda menyewa untuk keluarga atau teman-teman itu selalu praktis untuk memiliki perjanjian sewa, sehingga setiap orang memiliki pemahaman yang jelas dari pengaturan. Jika anda menemukan diri anda dalam situasi ini, baca asli perjanjian sewa (jika anda memiliki satu) dan lihat jika mengatakan perjanjian sewa secara otomatis akan memperbarui. Jika tidak, dan anda harus tetap baik catatan dan tanda terima pembayaran yang mungkin cukup untuk membuktikan kepada pengadilan bahwa anda memang memiliki rental pengaturan. Langkah pertama yang anda mungkin ingin lakukan adalah untuk mencoba untuk bekerja dengan penyewa dengan cara yang ramah. Jika mereka mematuhi, itu adalah waktu yang baik untuk memperkenalkan suatu perjanjian sewa. Jika mereka tidak atau tidak sesuai maka anda dapat melanjutkan dengan penggusuran seperti yang anda lakukan jika mereka telah menyewa di tempat. Tidak peduli seberapa marah anda dapat dengan penyewa anda, anda tidak harus pergi sendiri dalam mengusir penyewa. Anda akan perlu hati-hati dokumen komunikasi anda dan file dokumen dengan pengadilan yang diperlukan. Jika anda pergi nakal dan mengganggu penyewa dengan mengubah kunci, mengunjungi tanpa jam, pemberitahuan, atau mematikan keperluan anda mungkin berakhir di sisi yang kalah dari pertempuran pengadilan. Anda juga akan ingin untuk menahan diri dari berlebihan panggilan telepon, pesan teks atau catatan karena bisa dianggap pelecehan. Yang terbaik jika anda bekerja dengan seorang pengacara dan mengikuti proses formal karena anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik untuk sukses dengan cara itu. Setiap negara dan wilayah memiliki unik pemilik-penyewa undang-undang, tetapi Roket Pengacara dapat membantu. Di luar Pemberitahuan Penggusuran, kami juga menawarkan dokumen lain yang berguna termasuk: Jika anda tidak yakin tentang apakah dokumen yang anda buat adalah cocok untuk daerah anda, anda dapat meminta seorang pengacara untuk nasihat atau Review dokumen. Jika ada sengketa down line, On-Call pengacara dapat mempersiapkan respon atas nama anda. Termasuk dalam Roket Pengacara rencana Premium.
